A Iguatemi deu início a um dos maiores projetos urbanísticos do país: a criação de um novo bairro planejado em Campinas, com capacidade para receber até 50 mil pessoas. Batizado de “Casa Figueira”, o empreendimento pode movimentar cerca de R$ 10 bilhões ao longo das próximas duas décadas. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

O projeto ocupa uma área de aproximadamente 1 milhão de metros quadrados — dimensão comparável a bairros inteiros de grandes capitais — e está localizado entre duas importantes rodovias da região. No local, já é possível ver obras de infraestrutura em andamento, incluindo a abertura de avenidas que vão estruturar o novo bairro.

A proposta é ambiciosa: erguer cerca de 100 edifícios residenciais e comerciais ao longo de 20 anos, criando um espaço que una moradia, trabalho e lazer em um mesmo ambiente. A expectativa é que o bairro funcione como uma “cidade dentro da cidade”, com acesso facilitado a serviços essenciais.

Em entrevista ao Estadão, o empresário Carlos Jereissati destacou o objetivo do projeto: “Queremos mostrar que temos condições de fazer urbanismo de qualidade, assim como já fazemos shoppings de qualidade”.

O novo bairro será construído em frente ao tradicional shopping da rede na cidade, inaugurado ainda na década de 1980, e deve aproveitar a valorização da região ao longo dos anos. O terreno pertence à Federação das Entidades Assistenciais de Campinas (Feac), que divide o projeto com a Iguatemi.

Além dos prédios, o plano prevê a preservação de uma grande área verde, com cerca de 240 mil m² destinados a parques e espaços públicos. A ideia é criar um ambiente aberto, sem muros, com circulação facilitada para pedestres e integração com a cidade.

“Este não é um condomínio fechado. É um bairro integrado à sociedade”, afirmou Jereissati ao Estadão. Segundo ele, o conceito busca incentivar a mobilidade a pé e reduzir a dependência de carros.

As vendas dos terrenos já começaram, mas não serão feitas diretamente para o público final. Os lotes estão sendo negociados com incorporadoras, que ficarão responsáveis pela construção dos empreendimentos residenciais e comerciais. A própria Iguatemi manterá controle sobre os projetos, definindo padrões arquitetônicos e o perfil de cada área.

A primeira fase do projeto já recebeu investimentos significativos em infraestrutura, incluindo obras de pavimentação, energia, saneamento e áreas de convivência. As primeiras entregas estão previstas entre 2028 e 2029.

Além disso, a empresa também planeja investir em projetos próprios dentro do bairro, como uma torre corporativa e um complexo multiuso com hotel, comércio e moradia.